每經記者 陳榮浩    每經編輯 陳夢妤    

?4月23日下午，招商局集團攜旗下招商蛇口（SZ001979，股價9.69元，市值878億元）、招商港口（SZ001872，股價19.09元，市值477.5億元）、招商公路（SZ001965，股價12.81元，市值873.7億元）和招商積余（SZ001914，股價12.55元，市值133.1億元）4家上市公司召開業(yè)績說明會并回答了機構和投資者提問。

招商局集團舉辦深市上市公司集體業(yè)績說明會 每經記者 陳榮浩 攝

招商蛇口管理層在會上明確表示，2025年公司將繼續(xù)保持戰(zhàn)略定力，聚焦核心城市的核心板塊，持續(xù)深耕。

盡管房地產市場面臨一定的調整壓力，但核心城市的高品質住宅需求依然強勁，特別是在產品設計、功能配套以及物業(yè)服務等方面具有顯著優(yōu)勢的項目，依然受到市場青睞。而對于非核心城市，招商蛇口將采取更為穩(wěn)健的策略，避免盲目擴張帶來的風險。

管理層強調：“在當前市場環(huán)境下，保持現(xiàn)金流安全是企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的關鍵。通過聚焦核心城市的核心板塊，公司可以在有限的資源下實現(xiàn)更高的投資回報率，同時降低因市場波動帶來的不確定性。這一策略不僅有助于提升公司的抗風險能力，也為未來的可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎。”

對于業(yè)內較為關心的產品及運營能力，管理層回應，招商蛇口將通過系統(tǒng)化能力建設，以創(chuàng)新產品重塑行業(yè)標準。公司憑借差異化競爭優(yōu)勢，顯著提升了核心城市項目的去化率。在運營能力方面，招商蛇口持續(xù)優(yōu)化業(yè)務結構，構建租購并舉、輕重結合的業(yè)務模式，以平滑市場波動對公司業(yè)績的影響。同時，公司注重財務穩(wěn)健，通過打造“堡壘式”資產負債表和“棉襖式”的現(xiàn)金流量表，確保在行業(yè)周期波動中穩(wěn)健發(fā)展。

對于2025年的發(fā)展展望，招商蛇口管理層表示，對房地產市場的平穩(wěn)復蘇充滿信心。

“盡管市場仍面臨一定的不確定性，但隨著政策的持續(xù)發(fā)力以及經濟的穩(wěn)步復蘇，房地產市場需求有望進一步釋放。招商蛇口將繼續(xù)秉持聚焦核心、穩(wěn)健進取、結構優(yōu)化的投資策略，深耕核心城市的核心板塊，同時通過提升產品力和運營能力，保持行業(yè)領先地位。”管理層進一步表示。

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封面圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝