每經(jīng)記者 黃小聰    每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 王晗    每經(jīng)編輯 葉峰    

圖片來源：攝圖網(wǎng)

估值被調(diào)整為0的一幕再度上演，繼*ST華澤、*ST長生后，又一家港股房企也遭遇了類似事件。2月27日，易方達(dá)基金發(fā)布公司旗下部分基金估值調(diào)整情況公告，將新昌集團(tuán)控股估值下調(diào)至0，近年來問題標(biāo)的估值降級為0已越發(fā)常見。

估值下調(diào)為0

2月27日，易方達(dá)基金發(fā)布公告稱，公司對旗下基金持有的新昌集團(tuán)控股有限公司按照0港元/股進(jìn)行估值，待上述股票復(fù)牌且交易體現(xiàn)活躍市場交易特征后，將恢復(fù)為采用當(dāng)日收盤價(jià)格進(jìn)行估值，

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，早在2017年年底，易方達(dá)就下調(diào)過新昌集團(tuán)控股估值，根據(jù)當(dāng)時(shí)的公告，自2017年12月28日起，易方達(dá)對旗下基金持有的“新昌集團(tuán)控股”按照0.09港元/股進(jìn)行估值。

事實(shí)上，以前也早有公募基金下調(diào)股票估值至0元的先例，如*ST長生、*ST華澤、欣泰電氣等問題標(biāo)的。2016年7月因欺詐發(fā)行被勒令“永久退市”的上市公司欣泰電氣，前腳剛剛收到證監(jiān)會(huì)對欣泰電氣涉嫌欺詐發(fā)行及信息披露違法違規(guī)案做出的通知，后腳廣發(fā)基金將其估值下調(diào)為0。

2018年7月，因連續(xù)三個(gè)會(huì)計(jì)年度經(jīng)審計(jì)的凈利潤為負(fù)值被暫停上市的*ST華澤也被銀華基金、申萬菱信、中信保誠、工銀瑞信等多家基金公司按照0元進(jìn)行估值。

2018年8月，長生生物被曝光疫苗記錄造假事件發(fā)酵，利空消息下，天弘基金及中信保誠基金發(fā)布公告對“ST長生”按照零元估值，不久后，公司收到深交所重大違法強(qiáng)制退市事先告知書，*ST長生因重大違法被強(qiáng)制退市。

這家老牌房企公司怎么了？

新昌集團(tuán)控股有限公司（原新昌營造集團(tuán)）在港股市場上是一家老牌建造及物業(yè)集團(tuán)，成立于1939年。

2015年新昌集團(tuán)控股進(jìn)軍內(nèi)地房地產(chǎn)市場，2015年3月以8.09億港元收購位于山東泰安一處總面積為5580畝的土地項(xiàng)目，2015年4月29日，收購廣州一物業(yè)項(xiàng)目花費(fèi)4.8億港元。2015年6月、9月，新昌集團(tuán)控股分別收購佛山芭蕾雨奧特萊斯項(xiàng)目、天津物業(yè)，成交價(jià)格為74.51億港元、9.28億港元。

斥資百億大手筆收購背后，新昌集團(tuán)控股的營收凈利反而出現(xiàn)減退，2017年4月3日新昌集團(tuán)控股因未能如期發(fā)布2016年年度報(bào)告而宣告停牌，而從隨后發(fā)布的年報(bào)來看，新昌集團(tuán)控股2016年?duì)I收凈利潤指標(biāo)并不可圈可點(diǎn)，2016年年底，新昌集團(tuán)控股營收為98.23億港元，同比減少21.95%，2017年年底營業(yè)收入增速同比下滑35.84%達(dá)63.02億港元，截至2018年6月末，新昌集團(tuán)投資營業(yè)收入降至24.5億港元，同比下滑28.71%。

停牌期間，新昌集團(tuán)控股被曝出的兩起債務(wù)違約也讓公司財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)亮起紅燈。根據(jù)相關(guān)公告，公司未能在到期日2018年5月18日前向2018年票據(jù)受托人賬戶支付2018年票據(jù)項(xiàng)下的尚未償還款項(xiàng)，出現(xiàn)違約”。無獨(dú)有偶，1月22日晚間，新昌集團(tuán)控股發(fā)行的1.5億美元優(yōu)先票據(jù)也出現(xiàn)到期無法償還的情形，兩筆違約票據(jù)涉及金額4.5億美元。

新昌集團(tuán)控股停牌至今已近兩年時(shí)間，根據(jù)此前公告，2019年7月31日前新昌集團(tuán)控股未能達(dá)成全部復(fù)牌條件，或被香港聯(lián)交所除牌處理。