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每經(jīng)記者 王杰

2月23日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，“受政策利好不斷釋放、高價(jià)地頻出等影響，北京萬(wàn)科公司擬全面提高旗下樓盤(pán)價(jià)格。”

上述報(bào)道稱(chēng)，“接近萬(wàn)科的人士表示，今年北京萬(wàn)科將有十幾個(gè)項(xiàng)目入市，未來(lái)公司將對(duì)這些項(xiàng)目進(jìn)行全面提價(jià)，價(jià)格調(diào)整幅度約在10%~20%之間。”

“但此次漲價(jià)僅限于北京項(xiàng)目，恐不會(huì)蔓延至全國(guó)其它項(xiàng)目。上述人士表示，由于各城市間的市場(chǎng)分化較大，因此全國(guó)范圍內(nèi)普遍提價(jià)的情況不太可能出現(xiàn)。”

北京萬(wàn)科給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回復(fù)稱(chēng)，北京萬(wàn)科金域東郡和萬(wàn)科天地項(xiàng)目因產(chǎn)品升級(jí)調(diào)整價(jià)格，無(wú)全線漲價(jià)計(jì)劃。

其實(shí)，猴年春節(jié)剛過(guò)，北京土地市場(chǎng)就再度升溫。

2月23日下午，大興黃村被拍出“地王”。有北京當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上述地塊中純住宅面積只有91937平方米，額外有大量配套和商業(yè)用地。按照起價(jià)26億元計(jì)算，住宅部分樓面價(jià)起價(jià)為2.58萬(wàn)元/平方米，起價(jià)地價(jià)已經(jīng)超過(guò)周?chē)址烤鶅r(jià)。“整體看，在五六環(huán)之間，大興區(qū)的商品房住宅成交均價(jià)只有3.3萬(wàn)元/平方米左右，相比地王地塊4.7萬(wàn)元的樓面價(jià)，可以說(shuō)未來(lái)售價(jià)要較目前的房?jī)r(jià)上漲200%”

中原地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，這是北京2016年第二宗居住類(lèi)樓面價(jià)3萬(wàn)+地塊，也是北京歷史上第46宗住宅類(lèi)土地3萬(wàn)+地塊。

地?zé)嵯驑鞘袀鲗?dǎo)，二手房?jī)r(jià)格水漲船高。

上述機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從簽約價(jià)格看，1月北京二手房簽約均價(jià)為3.76萬(wàn)元/平方米，春節(jié)后北京二手房簽約均價(jià)達(dá)到了3.82萬(wàn)元/平方米，環(huán)比漲幅達(dá)到1.5%。

值得注意的是，北京市庫(kù)存進(jìn)入新低。

中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2月份北京商品房無(wú)供應(yīng)，庫(kù)存跌至2014年5月20日來(lái)最低。2月來(lái)，北京純商品房住宅簽約1009套，簽約均價(jià)達(dá)到了33416元每平方米，均價(jià)有望創(chuàng)造最高紀(jì)錄。剔除保障房后的實(shí)際純商品房住宅庫(kù)存之后，目前只有6.34萬(wàn)套，相比2015年1月的7.76萬(wàn)套減少了1.4萬(wàn)套。