每經(jīng)編輯｜王杰    

或有更多二線城市出手救市

中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟認(rèn)為，目前樓市主體的供需矛盾，主要集中在二三線城市。而未來住房結(jié)構(gòu)的主體，是引入的剛性和改善性需求城市化進(jìn)程的延續(xù)。這個(gè)和政策是相符合的。消費(fèi)的擺錘從2008年的偏投資，擺到了2012、2013年的偏剛需，而目前擺錘回到了中間，也就是改善和剛需并重。

上海易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)對此表示，二線城市救市，反映了各省經(jīng)濟(jì)發(fā)展“火車頭”牽引力不夠的尷尬。目前很多二線城市都是省會城市，若此類城市樓市比較乏力，那么就會帶來整個(gè)省域經(jīng)濟(jì)的疲弱。

數(shù)據(jù)也證實(shí)了這一點(diǎn)。易居研究院的庫存報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，福州2014年12月份去庫存周期為18.5個(gè)月，到了2015年1-2月份，去庫存速度又有放緩，分別為19.1和19.3個(gè)月，反映了去庫存壓力繼續(xù)加大。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，隨著二線城市救市政策的推廣，預(yù)計(jì)省級范圍的救市做法會加大。尤其在目前“分城施策”的導(dǎo)向下，此類二線城市的救市往往會成為全省范圍其他城市救市的模板和范例。