央行“9·30房貸新政”出臺半個多月，已在各地樓市掀起不小波瀾。而作為新政另一個重要武器的房貸證券化也引起了各界廣泛關(guān)注。作為上世紀60年代最重要的金融創(chuàng)新之一，美國“兩房”（房利美、房地美）貸款證券化曾大大提高市場資產(chǎn)流動性，但由此引發(fā)的2008年金融次貸危機至今仍在影響著全球經(jīng)濟。如今，這一模式也開始向我國房地產(chǎn)金融領(lǐng)域挺進。

業(yè)內(nèi)人士表示，中國版“兩房”開閘有利于信貸環(huán)境寬松，或?qū)⑶藙?0萬億元房貸資金，但同時也要吸取美國房貸證券化速度過快、規(guī)模過大等教訓，嚴防房地產(chǎn)金融泡沫風險。